Đất rừng sản xuất là gì? Những quy định về đất rừng sản xuất năm 2022.

Đất rừng sản xuất là gì? Quy định và phân loại đất lâm nghiệp hiện hành như thế nào? Hay đất rừng có được chuyển nhượng, mua bán, xây dựng công trình, homestay, nhà ở không? Đây là vấn đề đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân có đất lâm nghiệp đang sản xuất, canh tác, trồng trọt trên đất rừng. Do đó, để hiểu rõ hơn về vấn đề này, các bạn hãy cùng PowPACPlus tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Đất rừng sản xuất là gì?

đất rừng sản xuất là gì
Đất rừng sản xuất là gì?

Đất rừng sản xuất là đất được sử dụng vào mục đích chủ yếu là nuôi trồng thủy sản, sản xuất lâm nghiệp hoặc lâm nghiệp

Hiện nay, rừng sản xuất là đất có môi trường sinh thái chủ yếu được sử dụng để sản xuất và quản lý cây rừng, lâm sản, lâm sản, động vật rừng kết hợp với bảo vệ và phòng hộ. Xét về khía cạnh sản xuất mang lại, rừng sản xuất thuận lợi có thể mang lại hiệu quả kinh tế cao và thu hồi vốn đầu tư lớn khi giá trị đất có thể được tận dụng.

Phân loại đất rừng hiện nay ở việt nam

phan loai dat rung san xuat
Phân loại các loại đất rừng hiện nay

Rừng sản xuất được chia làm 2 nhóm: Rừng tự nhiên và rừng trồng

Tiêu chí về rừng tự nhiên

  • Độ tàn che của cây thân gỗ, cây tre, cây trầu bà là thành phần chính của rừng tự nhiên trên 0,1.
  • Diện tích khu liền kề vượt quá 0,3 ha.
  • Chiều cao trung bình của các loại cây là thành phần chính của rừng tự nhiên được phân chia theo điều kiện lập địa như sau.
  • Đồi, núi và rừng tự nhiên đồng bằng: cây cao trung bình trên 5,0m.
  • Rừng tự nhiên đất ngập nước ngọt: cây cao trung bình trên 2,0m.
  • Rừng tự nhiên trên đất phèn: cây cao trung bình trên 1,5 m.
  • Rừng tự nhiên có điều kiện sinh thái đặc biệt như núi đá, đất cát, rừng ngập mặn: cây cao trung bình trên 1,0m.

Tiêu chí rừng trồng

  • Độ tàn che của cây rừng trồng trên 0,1.
  • Phần đất liền kề vượt quá 0,3 héc ta.
  • Chiều cao trung bình của cây được phân chia theo điều kiện lập địa như sau:
  • Rừng trồng trên đồi, núi và đồng bằng, đất phèn: cây cao trung bình từ 5,0 mét trở lên.
  • Rừng trồng trên núi Đá, đất ngập nước ngọt xen kẽ đất: cây cao trung bình từ 2,0 mét trở lên.
  • Rừng trồng trên đất cát pha, rừng ngập mặn: cây cao trung bình từ 1,0 m trở lên.

Mục đích sử dụng đất rừng

Đất rừng sản xuất là loại đất được sử dụng chủ yếu để sản xuất, kinh doanh gỗ, các lâm sản, đặc sản rừng, động vật rừng và kết hợp phòng hộ, bảo vệ môi trường sinh thái. Sử dụng tùy theo căn cứ nhu cầu của người sử dụng đất và dựa vào quyết định mục đích sử dụng của Nhà nước.

Đất rừng sản xuất được trồng cây gì?

Đất rừng sản xuất được trồng cây gì
Đất rừng sản xuất được phép trồng những loại cây gì

Hiện nay, rừng sản xuất được biết đến là loại đất được sử dụng chủ yếu để sản xuất, kinh doanh các loại cây lấy gỗ, các lâm sản, đặc sản rừng, động vật rừng và kết hợp phòng hộ, bảo vệ môi trường hệ sinh thái. Rừng sản xuất mang lại lợi ích giá trị kinh tế cao, lợi nhuận từ đầu tư lớn

Vậy nên, khi hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng đang sinh sống trong khu vực rừng sản xuất là nơi chưa có tổ chức quản lý rừng nhưng có nhu cầu, khả năng bảo vệ, phát triển rừng thì được giao đất không thu tiền sử dụng đất để bảo vệ và phát triển rừng.

  • Được cho phép kết hợp khai thác các lợi ích khác theo quy định. 
  • Không những vậy pháp luật còn quy định về việc giao đất hoặc cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng. 
  • Các tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thế chấp theo quy định của pháp luật.

Ngoài những lợi ích mà rừng sản xuất đem lại thì loại đất rừng sản xuất này khó khăn trong việc xác định được đơn vị chủ đầu tư uy tín trong việc quản lý đầu tư và phát triển kinh tế đất rừng sản xuất, có kế hoạch phục hồi và bảo vệ rừng.

Mặc dù pháp luật chưa có quy định rõ ràng và cụ thể về loại cây trồng trên đất rừng sản xuất. Dựa vào những quy định được pháp luật hiện hành ở trên thì bạn có thể hiểu là đất rừng sản xuất được dùng để trồng các loại cây lấy gỗ lâu năm. Nguồn cung cho thị trường gỗ đang thấp hơn so với nhu cầu tiêu thụ của thị trường. Đây là cơ hội để mở rộng, đẩy mạnh kinh tế trong nước và xuất khẩu. Nếu được đầu tư và khai thác 1 cách đúng đắn thì đất rừng sản xuất sẽ là nguồn cung cấp gỗ dồi dào phục vụ cho ngành công nghiệp gỗ. Có thể tái đầu tư từ giống cây sẽ có thể thu về lợi nhuận kép.

Quy định đất rừng sản xuất 2022

Hình thức sử dụng:

Đối với rừng tự nhiên

Theo quy định tại Điều 2 Khoản 33 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP thì đất rừng sản xuất giao cho cơ quan quản lý là rừng tự nhiên để bảo tồn và phát triển.

Chính phủ có quyền xin phép các cá nhân, gia đình, cộng đồng dân cư sống trong khu vực rừng sản xuất là rừng tự nhiên không có tổ chức quản lý rừng nhưng có nhu cầu và khả năng bảo vệ và phát triển rừng. Đất sản xuất thuộc rừng tự nhiên thì không thu thuế đối với đất bảo vệ và phát triển rừng, được sử dụng kết hợp phát triển các lợi ích khác theo quy định của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng.

Dựa vào Luật Lâm Nghiệp – Điều 58. Khai thác lâm sản đối với rừng tự nhiên

Đối với rừng trồng

đất để trồng rừng
Đất để trồng rừng

Theo quy định tại khoản 2 Điều 135 Luật Đất đai năm 2013 thì việc Nhà nước giao đất, cho thuê đất để trồng rừng sản xuất theo quy định sau đây:

  • Gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo chỉ tiêu giao đất quy định thì đất sản xuất lâm nghiệp không quá 30 ha. Diện tích đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng vượt hạn mức phải chuyển sang đất thuê;
  • Thực hiện dự án đầu tư trồng rừng đối với tổ chức kinh tế, gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; tổ chức kinh tế, gia đình, cá nhân, đồng bào Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong các trường hợp trên được giao đất, cho thuê đất đất rừng sản xuất Có, diện tích đất chưa có rừng có thể được sử dụng để trồng rừng hoặc trồng cây lâu năm.

Dựa vào Luật Lâm Nghiệp – Điều 59. Khai thác lâm sản đối với rừng trồng

Chủ rừng quyết định phát triển rừng trồng thuộc sở hữu của mình.

  • Trường hợp sử dụng nguồn vốn nhà nước để trồng rừng, chủ rừng lập hồ sơ khai thác lâm sản và trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nguồn vốn 
  • Việc khai thác lâm sản trong rừng trồng thực hiện theo quy định của Luật và Quy chế quản lý rừng.

Quy định tổ chức quản lý đất rừng

Quy định tổ chức quản lý đất rừng
Quy định tổ chức quản lý đất rừng

 “Điều 135. Diện tích rừng sản xuất là rừng tự nhiên được Nhà nước giao cho tổ chức quản lý để bảo vệ và phát triển rừng.

Nhà nước giao đất, cho thuê đất sản xuất theo quy định sau đây:

  • Giao đất cho gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo hạn mức quy định tại Điều 129 điểm b khoản 3 theo Luật với mục đích sản xuất lâm nghiệp. về việc diện tích đất rừng sản xuất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng vượt hạn mức cho phép thì phải chuyển sang thuê đất;
  • Cho tổ chức kinh tế, gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài thuê đất để thực hiện dự án đầu tư trồng rừng.
  • Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân kinh doanh, người Việt Nam nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để trồng rừng sản xuất theo quy định tại Điểm a và b khoản này được sử dụng diện tích đất chưa trồng rừng, có rừng để trồng rừng hoặc trồng cây lâu năm.
  • Tổ chức kinh doanh, doanh nghiệp Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất rừng sản xuất kết hợp kinh doanh cảnh quan, du lịch sinh thái – môi trường dưới tán cây sản xuất
  • Tại những nơi không phải dân cư mà không thể giao trực tiếp cho hộ gia đình, cá nhân sẽ được nhà nước giao cho tổ chức bảo vệ và phát triển rừng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản theo quy định tại Điều 56 và Điều 57 của Luật Bảo vệ và Phát triển rừng

Vấn đề xây nhà trên đất rừng sản xuất

Nếu chuyển đất rừng sản xuất sang đất xây dựng nhà ở thì phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của nhà nước. Quy trình chuyển đất rừng sản xuất sang đất ở bao gồm các quy trình sau:

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm: Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).

• Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nếu thông tin chưa đầy đủ có thể bổ sung theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.

• Bước 3: Khi nhận được hồ sơ, Bộ Tài nguyên và Môi trường xác nhận có phải thẩm định biến động sử dụng đất hay không. Trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì phải nộp phí. Thời gian chuyển đổi khoảng 15 ngày, miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa khoảng 25 ngày.

Chuyển nhượng đất rừng sản xuất

Không chỉ quan tâm đến khái niệm đất rừng sản xuất mà nhiều người còn quan tâm đến vấn đề luân chuyển đất rừng sản xuất.

Điều kiện nhận chuyển nhượng đất rừng sản xuất của chủ sở hữu là:

  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Quyền sử dụng đất không bị tước đoạt để bảo đảm thi hành án
  • Đất không tranh chấp
  • Đất còn trong thời hạn sử dụng
  • Các xã, huyện, thị trấn ở đồng bằng có quy mô đất đai đến 150 ha.
  • Diện tích đất không quá 300 ha đối với các xã, huyện, thị trấn ở miền trung và miền núi.

Cấp Sổ đỏ / Sổ xanh cho đất rừng sản xuất

cap so quyen su dung dat rung
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rừng sx

Việc cấp Sổ xanh, Sổ đỏ cần đảm bảo các điều kiện và thủ tục xin cấp phép.

Đồng thời phải nộp các khoản phí, lệ phí sau:

  • Phí trước bạ: Loại phí được tính bằng mức giá trị tài sản tính lệ phí trước bạ do UBND cấp x mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ đối với nhà, đất là 0,5%.
  • Lệ phí đo đạc và lập bản đồ địa chính:
  • Lệ phí địa chính: Loại phí này sẽ được tính tùy vào tình hình phát triển kinh tế của từng địa phương.
  • Phí sử dụng đất: Loại phí này được tính và căn cứ vào Nghị định 45/2014/NĐ-CP và tùy vào từng trường hợp để xem xét mức phí cụ thể của trường hợp này

Mua bán đất rừng sản xuất.

Thông qua các thống kê gần đây, đầu tư BĐS mang đến lợi nhuận thụ động và bền vững hằng năm. Việc mua đất rừng sản xuất cần chú ý một số vấn đề dưới đây để mua một mảnh đất minh bạch, mạng nhiều lợi nhuận tốt.

  • Kiểm tra sổ đỏ của mảnh đất đó
  • Đảm bảo rừng sản xuất đang không vướng phải tranh chấp, không bị cầm cố ngân hàng hay các vấn đề pháp lý. 
  • Đảm bảo đất rừng không thuộc diện quy hoạch. 
  • So sánh giá bán đất rừng sản xuất với những khu rừng sản xuất lân cận để mua với giá phù hợp

Trên đây là những thông tin mà PowPACPlus giúp bạn đọc hiểu đất rừng sản xuất là gì, phân loại và các quy định về sử dụng đất. Hi vọng bạn sẽ có thêm nhiều kiến thức bổ ích để sử dụng đất rừng mang lại hiệu quả hơn.

Viết một bình luận