Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở, nhà trọ, nhà kinh doanh mới nhất 2022

Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất 2022 sẽ được PowPACPlus cập nhật bên dưới bài viết này. Bài viết hướng dẫn chi tiết các soạn hợp đồng thuê nhà ở, nhà kinh doanh, phòng trọ… một cách đơn giản nhất. Đây là văn bản quan trọng thể hiện ý chí, thỏa thuận giữa người cho thuê và người đi thuê. Trên hợp đồng trình bày đầy đủ các thông tin được yêu cầu bao gồm: mục đích thuê, thời gian thuê, giá thuê nhà,… Nhằm đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của đôi bên cũng như tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

Vì sao cần dùng đến hợp đồng thuê nhà?

Hợp đồng thuê nhà đảm bảo Quyền và Nghĩa vụ của đôi bên
Hợp đồng thuê nhà đảm bảo Quyền và Nghĩa vụ của đôi bên

Hợp đồng thuê nhà là hợp đồng Dân sự, trong đó bên cho thuê có nhiệm vụ giao nhà cho bên đi thuê. Và trong thời gian thuê nhà, bên đi thuê cần hoàn tất nghĩa vụ trả tiền thuê cũng như các yêu cầu khác đã được quy định trong văn bản.

Đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên

Trong hợp đồng trình bày rõ ràng thông tin, các điều khoản, quyền lợi và nghĩa vụ. Từ đó giúp cả bên cho thuê và bên đi thuê xác định được nghĩa vụ cần thực hiện của mình.

Có giấy tờ đối chiếu khi xảy ra tranh chấp

Trong trường hợp tranh chấp, hợp đồng chính là bằng chứng hữu hiệu nhất. Đặc biệt với hợp đồng trên sáu tháng đã có công chứng, nếu một trong hai bên không hoàn thành nghĩa vụ thì sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Những lưu ý soạn thảo hợp đồng thuê nhà

  • Hợp đồng thuê nhà phải được soạn thảo và có công chứng bởi nhà nước hoặc chứng thực của các cấp, chính quyền địa phương. Đối với hợp đồng cho thuê trên 6 tháng, hai bên có nghĩa vụ đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  • Trong quá trình soạn thảo hai bên cần lưu ý những điều bên dưới để đảm bảo quyền lợi cho bản thân.
  • Xem xét thật kỹ thông tin của bên cho thuê để tránh trường hợp chủ nhà là giả. Hiện nay có không ít những người cung cấp thông tin cho thuê nhằm chiếm dụng tài sản, gây thiệt hại cho bên đi thuê.
  • Cẩn thận sự mất giá của đồng tiền: Nếu như chọn đồng tiền thanh toán là Việt Nam Đồng thì không có vấn đề. Nhưng với công ty thuê trụ sở kinh doanh sử dụng đồng đô la Mỹ thì nên đề cập rõ về mệnh giá trong hợp đồng.
  • Kiểm tra tính pháp lý và quyền sở hữu nhà của người cho thuê. Cần phải biết rõ nhà có đang được dùng để thế chấp tài sản hay không. Qua đó tránh được những thiệt hại không mong muốn.
  • Kiểm tra điều khoản liên quan và các thủ tục thanh toán, tiền thuê và kết thúc hợp đồng.

Tổng hợp các mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất

Tùy theo mục đích thuê nhà mà bên cho thuê và bên đi thuê sẽ có những điều chỉnh về điều khoản khác nhau nhằm phục vụ cho cả đôi bên một cách tốt nhất.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân mới nhất 2022

Tải mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân. Tại đây.
Nội dung cơ bản của hợp đồng bao gồm:

  • Thông tin hai bên: tên, CMND.
  • Thông tin về nhà ở và các tài sản cho thuê đi kèm theo nhà ở.
  • Thủ tục bàn giao và sử dụng nhà.
  • Thời hạn thuê trong bao lâu.
  • Đặt cọc số tiền thuê nhà và số tiền cần thanh toán định kỳ.
  • Phương thức thanh toán tiền thuê nhà.
  • Quyền và nghĩa vụ của đôi bên.
  • Vấn đề đơn phương chấm dứt hợp đồng và các điều khoản thi hành kèm theo.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ 2022

Giới thiệu cách viết hợp đồng thuê nhà trọ sao cho tuân thủ pháp luật.

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ 2022: Tại đây.

mau hop dong thue tro nam 2022
Một phần mẫu hợp đồng thuê nhà trọ 2022

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: ……

……………………………………………………………………

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: ………………

Nơi đăng ký HK: ………………………………………………

CMND số: …………………. cấp ngày …./…./……. tại:……

Số điện thoại:…………………………………………………

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: ………………………… Sinh ngày: …………..…..

Nơi đăng ký HK thường trú: …………………………………

Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: …

Số điện thoại:……………………………………………………

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, đôi bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………

……………………………………………………………………

Giá thuê: …………………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: ……………………………………………

………………………………………………………………………

Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:………………………………………………………… …………….

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Bên A:

– Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

– Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Bên B:

– Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

– Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

– Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

– Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

– Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi của khách trong thời gian ở lại.

TRÁCH NHIỆM CHUNG

– Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

– Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

– Một trong hai chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và cả hai phải có sự thống nhất.

– Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

– Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

– Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

Đại diện bên A Đại diện bên B

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh ngắn gọn

mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh

Mẫu HĐ cho thuê nhà kinh doanh mới nhất. Tại đây.
Hợp đồng cho thuê văn phòng tương đối phức tạp và cần nhiều thông tin hơn để công chứng dựa trên cơ sở pháp luật. Nội dung của mẫu hợp đồng này về cơ bản bao gồm những yếu tố sau:

  • Bên A (cho thuê): tên, CMND/CCCD, địa chỉ, số điện thoại, số tài khoản, số trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Bên B (đi thuê): tên người đại diện, địa chỉ, mã doanh nghiệp, CMND/CCCD, điện thoại.
  • Thông tin chung về: Đối tượng hợp đồng, giá cho thuê nhà, thời hạn thuê, nghĩa vụ và quyền hạn, trách nhiệm khi vi phạm hợp đồng và các thỏa thuận khác,…

Hợp đồng thuê nhà không có công chứng thì hợp pháp không?

Theo luật nhà đất quy định các HĐ thuê nhà không bắt buộc phải có công chứng. Cả hai có thể thỏa thuận theo quy định trong hợp đồng và tiến hành ký xác nhận. Tuy nhiên trong trường hợp một trong hai muốn công chứng những bên còn lại không đồng ý thì dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai.
Ví dụ một doanh nghiệp thuê nhà để làm văn phòng làm việc. Họ ký HĐ thuê nhà không công chứng vì bên cho thuê không muốn đóng thuế. Tuy nhiên sau khi chuyển đồ đạc, sửa chữa và lắp đặt những vật dụng cho văn phòng thì bị bên cho thuê đòi lại nhà.
Lúc này, bên đi thuê không có cơ sở pháp lý để kiện bên cho thuê. Bởi nếu hợp đồng thuê nhà trên sáu tháng mà cả hai đều không công chứng thì là hợp đồng vô hiệu. Và hợp đồng vô hiệu sẽ xử theo quy định các bên trả cho nhau những gì đã nhận. Trong đó bên cho thuê lấy lại nhà và bên đi thuê lấy lại cọc. Còn các nội dung khác trong văn bản hay vấn đề bồi thường đều không khả dụng.
Vì vậy, hợp đồng thuê nhà dù không công chứng cũng không vi phạm pháp luật. Nhưng vẫn là cơ sở pháp lý để giải quyết những tranh chấp sau này.


Hợp đồng thuê nhà là một trong những văn bản hành chính dân sự quen thuộc. Đây là cơ sở để bên cho thuê và bên đi thuê tuân thủ nghĩa vụ và đảm bảo quyền lợi của bản thân. Như vậy PowPACPlus giới thiệu các mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất.

Viết một bình luận